2025. 9. 15. 15:49ㆍ카테고리 없음
안녕하세요 워크드입니다.
직장인 3명만 모여도 공통적으로 나오는 고민이 있습니다. 바로 주거 고민인데요. 사회초년생부터 결혼 이후까지도 가장 큰 고민거리인 '내집마련'은 아마도 집을 사고 나서도 없어지지 않을 평생의 고민이지 않을까 싶습니다.
실제로 2025년 들어 주택담보대출과 신용대출 규제가 대폭 강화되면서, 사회 초년생과 신규 입사자들의 주거 안정은 중요한 화두가 되고 있습니다. 이런 상황에서 HR 담당자에게 자주 들어오는 요청이 있습니다.
경영진으로부터는, "직원들에게 주거 안정을 위한 복지나 정책을 알아봐 주세요."
직원으로부터는는, "회사에서 자금을 대출 / 지원해주는 복지가 있을까요?"
오늘은 이 질문을 중심으로, 사내 대출 제도가 왜 주목받고 있는지 살펴보고자 합니다.
2025년 초강력 대출 규제, 무엇이 달라졌나요?
1. 주택담보대출이 대폭 축소되었습니다.
- 대출한도가 없었던 수도권·규제지역은 최대 6억 원까지만 대출을 받을 수 있습니다.
- 1주택 이상 보유자는 추가 대출 불가능합니다.
- 생애 최초 구입자도 LTV 80% → 70%로 축소되었습니다.
2. 신용대출 한도도 크게 축소되었습니다.
- 연소득의 2배까지 받을 수 있었던 한도가 1배 이내 한도로 제한되었습니다. (연봉 5천만 원이면 최대 5천만 원)
3. 스트레스 DSR 도입
- 2025년 7월부터 가산 금리 +1.5%p 적용
직장인들이 겪는 현실적 어려움
- 신용 이력 부족: 직장 경력이 짧아 대출 심사 불리, 한도도 축소
- 높은 주거비 부담: 월세·보증금 지출 비용이 소득의 30%이상 차지
- 초기 자본 부족: 저축액이 부족하여 매매자금, 전세 보증금 마련의 어려움
- 근무지, 발령지 변경: 지방에서 수도권으로 이동 시 주거 문제 심화
이 상황에서 사내 대출은 직원에게 실질적인 도움이 되는 강력한 복지가 됩니다.
- 시중보다 매우 낮은 금리, 간편한 심사
- DSR에 포함되지 않는 유일무이한 대출 상품
- 급여 공제를 통한 안정적 상환
회사에게도 비용을 절감하는 지속 가능한 전략이 됩니다.
- 유휴 자금 활용 : 회사의 잉여 예산을 효율적으로 활용할 수 있습니다.
- 순환되는 자금 : 빌려준 대출금은 다시 회수되어 복지를 지속적으로 유지시킵니다. 소모되고 증발되는 비용이 없습니다.
- HR : 목돈을 빌려주고 퇴사를 막는 직접적인 HR 전략이 됩니다.
도입 시 고려사항(예시)
대상 및 자격 요건은?
근속 3~6개월 이상, 무주택자·발령자 우선
대출 조건은?
개인당 1천만~5천만 원, 연 0~4% 금리, 1~5년 상환
리스크 관리는?
보증보험 활용, 퇴사 시 상환 규정, 정기적 상환 능력 점검
운영 시스템 존재 여부
신청·승인·세무 처리·내부 통제 체계 마련
법적 검토 사항
이자제한법 금리 상한 확인 / 세법상 이자 소득 처리 방안 마련 / 근로기준법 준수
성공적으로 도입하는 방법
- 파일럿으로 운영하기: 소규모 예산 또는 핵심 인재에게만 대출을 진행
- 제도 안정화: 결과 분석 후 확대 및 조건 최적화
- 전사 확대: 다양한 상품 개발, 복리후생 체계 통합
매력적인 제도지만, 운영과 리스크 관리가 매우 중요합니다.
사내 대출은 복잡합니다. 신청 프로세스, 승인 기준, 상환 관리, 보증보험, 세무 처리까지 모두 챙기려면 HR 부서의 부담이 상당하죠. 그래서 워크드가 있습니다.
워크드는 사내 대출 제도의 기획부터 신청·승인·상환 관리까지 전 과정을 시스템화합니다. 기업은 미상환 리스크와 관리 부담을 줄일 수 있습니다.
복지를 넘어 지속 가능한 보상 전략으로
'임직원의 만족도' 만으로는 복지는 유지될 수 없습니다. 회사의 사업 성장에 직간접적인 도움이 되어야 합니다.
그래서 워크드는 늘 사내 대출을 도입하시려는 고객에게 묻습니다.
"사내 대출을 통해 어떤 목적을 달성하려고 하시나요?"
회사의 진짜 성장과 직원의 진짜 만족을 위해
회사는 최대한 빠른 사업 성장이 필요하고, 직원은 안정적인 주거 환경이 필요합니다. 이 둘을 만족시키는 것이 사내 대출입니다.
2025년 이후 대출 규제는 더욱 보수적으로 흐를 가능성이 큽니다. 이럴 때 기업의 사내 대출 제도는 직원에게는 주거 안정을 회사에는 인재 유지를 가져오는 해법이 될 수 있습니다.
지금 바로 귀사의 상황에 맞는 사내 대출 운영 방안을 상담해 보세요.
직원에겐 “우리 회사, 진짜 든든하다”는 신뢰를, HR 담당자에겐 손쉬운 운영과 안심할 수 있는 리스크 관리를 약속합니다.