2023. 9. 8. 17:10ㆍ업무 운영 노하우 & 정보
주택 매매 또는 임차를 알아보신 분이라면 누구나 DSR에 관련된 설명을 자주 접해보셨을 겁니다. 보통 정부에서 이 비율들을 기준으로 부동산 대출을 규제하기 때문이죠. 만약 사내 대출을 받는다면 다른 대출들과 마찬가지로 영향을 미치게 될까요?
사내 대출의 종류는 크게 두가지로 나뉘게 됩니다. 두가지 모두 SGI 서울 보증 보험과 협약을 맺은 것을 기준으로 설명 드리겠습니다.
첫번째는 회사의 자금을 대출해 주는 것입니다. 결론적으로 이 방법은 DSR 계산에 포함이 되지 않습니다. 회사의 자금을 직원에게 대여해 주는 것이므로 금융위원회가 이 금액에 대해서는 알 수 없기 때문입니다. 때문에 더 많은 금액의 돈을 전세 자금이나 주택 매매를 위해 마련 할 수 있어 직원에게는 굉장히 만족도가 높은 방식입니다. 하지만 처음에 말씀드렸던 SGI 서울 보증 보험과의 협약이 불가하여 보증 증권의 발행이 어렵다면 대여금의 미상환에 대한 리스크를 회사가 전부 감당해야 하므로 일정 규모 이상의 회사가 아니면 특별한 경우에만 가능하다고 봅니다. 만약 SGI 서울 보증보험 협약이 어렵다면 다른 방식의 대책이라도 준비해두는 것이 좋습니다.
SGI 보증보험에 가입할 수 없을때 미상환 리스크를 감소시키는 법
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사내 대출에 대한 대출금을 보증하는 보험 상품은 국내에 단 한 개가 있습니다. 바로 SGI 서울 보증 보험사의 생활안정자금보증보험 상품인데요, 사내 대출을 도입하고자 하는 기업이 리스크 관
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두번째는 회사의 자금을 사용하지 않고 은행과의 협약을 통한 대출입니다. 결론적으로 이 방법은 DSR에 영향을 줍니다. 회사의 자금을 직원에게 대여하는 것이 아니라 직원과 은행간의 거래이기 때문입니다. 회사는 회사의 자금을 사용하지 않고 급여, 재무 당당자의 업무가 추가되지 않기 때문에 이 방식을 운영하는게 매우 편리합니다. 하지만 은행에서 대출이 진행되는 것과 마찬가지로 직원의 신용과 DSR에 포함이 되므로 직원 입장에서는 첫번째 방식의 사내 대출보다 실질적인 효용이 덜 하다고 볼 수 있습니다.
회사의 자금을 사용하지 않는 사내 대출 : 3자 협약에 대해 자세히 알아보기
회사의 자금을 사용하지 않는 사내 대출 : 3자 협약에 대해 자세히 알아보기
사내 대출에 관한 보증보험은 국내에 딱 한 곳 SGI 서울 보증 보험사를 통해 진행할 수 있습니다. "생활 안정 자금 대출"이라는 보험 상품입니다. 이 상품을 통해 직원이 상환을 하지 않았을때 SGI
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우리 회사에서는 어느 방식으로 사내 대출을 실행하고 있는지 확인을 하셔야 DSR에 영향이 가는지를 알 수 있고, 본인의 재정상태를 보다 정확하게 고려하여 주택 매매나 임대를 진행하실 수 있습니다. 만약 3자 협약에 의한 사내 대출을 운영하고 있다면 금리에 따라 오히려 대출 이자 지원 복지를 받는 것이 효과적일 수도 있습니다.
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